Construcción de villas de lujo en la Costa del Sol
Del concepto a la realidad — Construcción de villas de lujo a medida y llave en mano
Construir una villa de lujo en la Costa del Sol es una de las inversiones más importantes de su vida. Merece algo más que un contratista.
La mayoría de los proyectos de construcción de alta gama en Marbella fallan al cliente del mismo modo: múltiples subcontratas descoordinadas, desviaciones de presupuesto que aparecen a mitad de obra y defectos ocultos que solo afloran meses después de la entrega.
Realta Constructions se fundó precisamente para resolver esto. Operamos con un modelo de integración vertical — jefes de obra, constructores de estructura, instaladores de MEP, especialistas en acabados—, todo bajo una única dirección técnica, un solo contrato y un alcance garantizado.
El resultado no es solo una villa bonita. Es una residencia técnicamente precisa, construida sobre una base perfectamente nivelada, con todos los sistemas coordinados antes de levantar una sola pared, y entregada con documentación completa y garantía ampliada.
Ejecución con equipo propio, de la cimentación al acabado
Construir su villa con equipo propio significa que nunca entregamos su proyecto a desconocidos.
Un solo equipo,
desde el movimiento de tierras hasta la carpintería de vidrio
Nuestros albañiles, electricistas, fontaneros, especialistas en alicatados y carpinteros de acabado están todos en plantilla. Cuando hay que resolver un detalle, se resuelve en horas, no en semanas, porque no hay ninguna subcontrata a la que perseguir.
Un presupuesto cerrado que se mantiene cerrado
Nos negamos a iniciar la construcción sin un proyecto completamente definido y medido técnicamente. Cada tabique, cada metro lineal de MEP, cada especificación de materiales queda documentada antes de firmar el contrato. Los cambios de alcance se proponen por escrito y los aprueba usted; nunca se imponen.
El principio del lienzo perfecto
Antes de aplicar cualquier acabado premium, establecemos precisión geométrica mediante replanteo y nivelación con láser. El mármol no perdona superficies imperfectas. Nosotros tampoco. Cada milímetro cuenta.
Documentación técnica en la que puede confiar
En la entrega, recibe planos “as-built”, fichas técnicas de materiales, manuales de operación de MEP y una garantía ampliada de 5 años en acabados — 2 años más de lo que exige la ley española. Su propiedad es un activo. La protegemos en consecuencia.
Qué incluye — y qué no — nuestra construcción de villas de lujo
Normalmente incluido:
-
Movimiento de tierras completo y ejecución estructural
-
Muros perimetrales y envolvente del edificio
-
Instalaciones MEP completas (electricidad, fontanería, climatización, domótica)
-
Tabiquería interior y acabados técnicos
-
Pavimentos, revestimientos y carpintería premium
-
Piscina y zonas exteriores (según alcance del proyecto)
-
Gestión de licencias y permisos
-
Dirección técnica del proyecto y supervisión de calidad
-
Garantía ampliada de acabados de 5 años + garantía estructural de 10 años
No incluido de serie:
(Disponible bajo petición)-
Diseño de interiores y especificación de mobiliario
-
Paisajismo y riego
-
Gastos notariales y municipales
-
Tasas de visado de ingeniería estructural
Somos transparentes con el alcance porque las sorpresas en un proyecto de gran envergadura no son sorpresas: son fallos de planificación. Nuestros o suyos.
Nueva construcción integral para
villas de lujo
Nos especializamos exclusivamente en villas de lujo de nueva construcción. Nuestro enfoque combina coordinación de diseño a medida, ingeniería rigurosa y ejecución premium para entregar residencias adaptadas a su estilo de vida y expectativas.
Experiencia
Territorial
No importa dónde se encuentre su proyecto, estaremos allí.
También realizamos proyectos en otras ubicaciones, siempre que se ajusten a nuestros estándares de calidad y ejecución.
Preguntas Frecuentes
Preguntas específicas sobre la construcción de una villa de lujo desde cero en la Costa del Sol.
Tengo una parcela, pero aún no tengo arquitecto. ¿Puede Realta ayudarme?
Sí. Trabajamos con una red de arquitectos y estudios de ingeniería y podemos coordinar el desarrollo completo del diseño y del proyecto técnico antes de que comience la construcción. Si ya tiene arquitecto, nos integramos con su equipo como brazo constructor, garantizando que lo diseñado pueda ejecutarse realmente, con precisión y dentro del presupuesto. Nuestro papel es salvar la brecha entre la intención de diseño y la realidad técnica.
¿Cuánto suele tardar la construcción de una villa de lujo?
¿Qué significa realmente “llave en mano” en su contrato?
“Llave en mano” en nuestros contratos significa que entregamos una residencia totalmente terminada y habitable, lista para ocupar o amueblar. Incluye todos los trabajos estructurales, las instalaciones MEP, los acabados interiores, los trabajos exteriores dentro del alcance acordado y un paquete completo de entrega técnica que incluye planos “as-built”, manuales de sistemas y garantías ampliadas. Lo que no incluye automáticamente —y lo dejamos explícito— es el diseño de interiores y el mobiliario, el paisajismo y las tasas administrativas o notariales. Estos pueden añadirse por acuerdo.
¿Pueden construir en La Zagaleta u otras zonas restringidas?
Sí. Tenemos experiencia directa construyendo en La Zagaleta y otras zonas de alta regulación en la Costa del Sol. Estas áreas tienen normativas de edificación específicas, requisitos estéticos y limitaciones logísticas que exigen un profundo conocimiento local. Dominamos el proceso de permisos específico del resort más exclusivo de Europa y hemos gestionado el ciclo completo de proyectos en terreno montañoso con acceso restringido, topografía compleja y estrictas directrices arquitectónicas.
¿Qué ocurre si encontramos condiciones estructurales imprevistas en la obra?
Como nuestros jefes de obra, ingenieros y constructores forman parte del mismo equipo, resolvemos las condiciones imprevistas con mayor rapidez y eficiencia que las empresas que dependen de consultoría de terceros. Cualquier cambio de alcance se documenta, se valora y se presenta para su aprobación por escrito antes de continuar los trabajos. No implementamos cambios que afecten a su presupuesto sin su conformidad expresa, por muy menores que puedan parecer.
¿Cómo se integran la domótica y los sistemas avanzados?
¿Qué garantías incluye una villa de nueva construcción de Realta?
Cada proyecto de nueva construcción incluye las garantías legales establecidas por la LOE en España: 1 año en acabados, 3 años en instalaciones MEP y 10 años en elementos estructurales. Además, Realta amplía voluntariamente la garantía de acabados hasta un total de 5 años —dos años más de lo exigido legalmente— para todos los elementos ejecutados por nuestro propio equipo. En la entrega, recibe un dossier técnico completo con planos “as-built”, certificados de materiales y manuales de operación de todos los sistemas instalados.