Quinta San Juan, Marbella
Wellness Privado y Cine
Una transformación radical de un sótano obsoleto en un centro de ocio de clase mundial. Resolviendo la paradoja de ingeniería de unir un spa de alta humedad con un cine acústico seco.
El Desafío
La paradoja de la ingeniería
El cliente requería dos entornos opuestos en un único espacio subterráneo: un Spa de alto rendimiento (que genera un calor y una humedad significativos) y un Cine profesional (que requiere una acústica absolutamente seca y silencio).
El sótano existente estaba obsoleto, con una altura libre estructural reducida y sin preinstalación para grandes cargas de instalaciones MEP. El reto consistía en ejecutar una demolición masiva y un refuerzo estructural sin comprometer el acabado de lujo ni afectar a las plantas superiores de la vivienda.
Esto exigió una precisión quirúrgica en la demolición y replantear por completo la “arquitectura invisible” del espacio: ventilación, impermeabilización y aislamiento acústico.
Infraestructura Invisible
-
01
Ingeniería acústica
Implementación de un sistema integral “Masa-Muelle-Masa” con membranas ACUSTIDAN, ROCDAN y M.A.D.4. Esto creó una “caja flotante” para el cine, desacoplándolo por completo de la estructura para evitar la transmisión de vibraciones.
-
02
Dominio de zonas húmedas
Construcción de un jacuzzi y un baño de vapor a medida con impermeabilización técnica multicapa. Garantizamos riesgo cero de filtraciones en un entorno subterráneo antes de aplicar el delicado acabado artesanal de Zellige.
-
03
Integración de climatización (HVAC)
Instalación de 5 unidades de aire acondicionado por conductos independientes con rejillas lineales AIRZONE. Todo el sistema quedó oculto en foseados de iluminación a medida para mantener la pureza estética, a la vez que se gestionaban las complejas exigencias climáticas de un spa y un cine.
Materiales Nobles
Ejecución de acabados complejos que requieren precisión milimétrica en su manipulación e instalación. El diseño de Pedro Peña exigía transiciones impecables entre materiales.
Piedra y cerámica
- Mármol: Calacatta Prestigio (gran formato 320x160 cm)
- Piedra: Travertino Alabastino y Sant Laurent (pulido)
- Artesanal: Azulejos Zellige hechos a mano (5x15 cm, 5x5 cm)
Madera y metal
- Pavimento: Madera GRATO Legend (patrón punta Hungría)
- Grifería: GESSI Antique Brass PVD
- Puertas: Puertas de hierro a medida con vidrio extraclaro
DURAVIT ME y CATALANO Horizon
90 focos empotrados y 318 m de tiras LED (2700 K)
Integración Lutron y KNX
Molduras Noel & Marquet, vidrio grabado al ácido
Estuco BENJAMIN MOORE
Jacuzzi a medida de 1,80x1,80 m
Conclusión Técnica
El resultado es un sótano de lujo único en Marbella, donde la precisión milimétrica, la maestría técnica y el control exhaustivo de Realta Constructions sitúan este proyecto a un nivel incomparable en la Costa del Sol.
Especificaciones técnicas
Hacer posible lo imposible
Transformar un sótano en un centro wellness de alto rendimiento exigía conciliar dos fuerzas opuestas: la humedad extrema de un spa y el silencio absoluto de un cine.
Ejecutamos una intervención estructural radical para integrar sistemas avanzados sin comprometer la pureza estética del diseño.
Aislamiento acústico
Insonorización del cine mediante un sistema “Masa-Muelle-Masa” con membranas M.A.D.4 para crear el efecto de caja flotante.
Dominio de zonas húmedas
Jacuzzi a medida con impermeabilización multicapa, que permite la instalación de elaborados azulejos Zellige artesanales.
Sistemas invisibles
Integración de 5 unidades de aire acondicionado por conductos con rejillas lineales AIRZONE, ocultas en foseados de iluminación a medida.
Materiales Nobles
Instalación de Calacatta Prestigio en gran formato y pavimento de madera GRATO en patrón punta Hungría.
